98平米房子契税需根据房屋性质和购买者情况确定。分析：契税的缴纳金额取决于房屋是否为首套房、是否为普通住宅以及房屋所在地区的具体税率。一般情况下，首套普通住宅且面积在90平米以下的契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%或更高（具体税率因地区而异）。若为非首套或非普通住宅，税率可能更高。提醒：若契税缴纳金额明显高于或低于预期，可能涉及房屋性质认定或税率调整等问题，建议及时咨询专业人士。
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具体操作：1. 若为首套普通住宅且面积在90-144平米之间，按当地规定的契税税率（如1.5%）计算契税金额，准备购房合同、身份证、房产证等材料，前往税务部门办理缴纳手续。2. 若为非首套或非普通住宅，需根据当地契税政策确定税率，并准备相应材料办理缴纳手续。税率可能高于首套普通住宅。3. 如对契税金额有疑问，可向税务部门提供购房合同、房产证等材料申请复核，或咨询专业律师了解契税政策及相关法律规定，确保契税缴纳的合法性和准确性。在复核或咨询过程中，如发现税务部门存在违法行为或不合理要求，可及时向上级税务部门或法律机构反映。
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处理方式：从法律角度看，契税的缴纳需遵循当地税务部门的规定。常见处理方式包括：1. 查询当地契税政策，了解税率和优惠政策。2. 准备购房合同、房产证等相关材料，前往税务部门办理契税缴纳手续。3. 如对契税金额有疑问，可向税务部门咨询或申请复核。选择方式：根据房屋具体情况和个人需求选择合适的处理方式。若对契税政策不熟悉，建议优先咨询税务部门或专业律师。

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